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Terreno amplo em Armação dos Búzios - 1.968,00m² , Brava , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1968m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios!
Este terreno de 1.968,00m² está localizado em uma área urbana, próximo à praia e com fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes. O imóvel possui uma construção de 259,65m², com cômodos como antessala, lavabo, suíte, sala de TV, copa cozinha, área de serviço e churrasqueira. Apesar de necessitar de reparos moderados, a localização e a infraestrutura da região tornam este terreno uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.530.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.224.000,00, eu recomendaria participar do leilão, especialmente se você puder fazer uma oferta competitiva. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, uma área de alta valorização, especialmente por sua proximidade com a praia e a infraestrutura urbana completa. A situação ocupacional do imóvel é um fator a ser considerado, pois ele está atualmente ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento.

Uma abordagem seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 1.224.000,00. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é importante verificar a possibilidade de negociação com o ocupante atual, caso você decida seguir em frente com a compra.

Recomendo também realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação aos débitos municipais mencionados, que totalizam R$ 139.475,33. É crucial entender como esses débitos podem afetar a sua aquisição e o que pode ser feito para regularizá-los após a compra.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para construção de uma nova residência ou para fins comerciais, aproveitando a demanda por imóveis na região. Com a valorização contínua de Búzios, este investimento pode se tornar muito lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brava em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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