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Terreno Amplo em Atibaia com 53.020 m² , Porto Ou Rio Acima , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

53020.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 53.020 m² em imóveis de leilão em Atibaia, SP, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma região com crescente valorização, é ideal para projetos agropecuários, loteamentos ou empreendimentos de lazer. A área possui todas as medidas e confrontações detalhadas na matrícula nº 64.138, facilitando a regularização e o planejamento.
Apesar da avaliação de R$ 795.307,63, o lance inicial na segunda praça é de R$ 397.653,82, representando uma oportunidade de economia de quase 50%. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 795.307,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 397.653,82
Economia: R$ 397.653,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo na segunda praça. Com uma área de 53.020,5085 m², o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde empreendimentos imobiliários até atividades agropecuárias ou de lazer.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação oficial é de R$ 795.307,63. O lance inicial na segunda praça é de R$ 397.653,82, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de imóveis de leilão em Atibaia para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, esta é a oportunidade mais vantajosa. A data de encerramento é 17 de dezembro de 2025. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso, próximo ao lance inicial da segunda praça.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental revisar todos os documentos anexos:
    • Matrícula nº 64.138: Verificar a descrição completa, confrontações, ônus e eventuais restrições.
    • Cadastro no Incra nº 634.018.003.378/0: Confirmar a regularidade fundiária e uso permitido para a área rural.
    • Auto-Avaliação e Débitos: Analisar o auto de avaliação para entender a base do valor e verificar se há débitos pendentes que precisariam ser considerados no custo total do investimento.
    • Termo de Penhora: Entender o contexto da execução judicial.
  • Potencial de Desenvolvimento: Atibaia é uma cidade turística e com forte desenvolvimento imobiliário. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento Reside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.307,63 e da 2ª praça é de R$ 397.653,82. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Ou Rio Acima em Atibaia/SP. A região de Porto Ou Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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