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Terreno Amplo em Atibaia com 7.420,56m² , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7420.56m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Atibaia! Este terreno de 7.420,56m² oferece um vasto potencial para investidores. Com uma área construída de 160m² já registrada, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso e próximo a infraestruturas. A localização privilegiada no Jardim Estância Brasil, com divisas estratégicas, o torna ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos de grande porte. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 2.200.000,00, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.507.977,26
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.880.982,95
Economia: R$ 626.994,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Atibaia, com 7.420,56m² de área total e 160m² de área construída registrada, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua avaliação de R$ 2.200.000,00 (out/2022), que será atualizada. A primeira praça inicia em 04/11/2025 com lance inicial de R$ 2.507.977,26 e a segunda praça inicia em 07/11/2025 com lance inicial de R$ 1.880.982,95. Dado o histórico de indisponibilidades e penhoras, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a situação de cada processo e garantir a liberação do imóvel. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance inicial de R$ 1.880.982,95. O pagamento dos débitos de IPTU (R$ 16.717,46) deve ser provisionado. O potencial de desenvolvimento é alto, seja para construção residencial de alto padrão, condomínio fechado ou empreendimento comercial, dada a área extensa e a localização em Atibaia, cidade com forte apelo turístico e residencial. Uma estratégia seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para analisar todas as averbações na matrícula e processos judiciais, determinando a ordem de preferência das penhoras e a possibilidade de liberação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para apresentar um lance competitivo, visando o valor de R$ 1.880.982,95 como referência.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Após a aquisição e regularização, planejar o uso do terreno. Dada a área, um condomínio de lotes ou casas de alto padrão seria uma opção viável, aproveitando a demanda por imóveis na região de Atibaia. Outra opção seria um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área e da legislação local.
  • Orçamento: Incluir no orçamento os custos de regularização, impostos, taxas e o investimento na construção/desenvolvimento.

É fundame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.507.977,26 e da 2ª praça é de R$ 1.880.982,95. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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