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Terreno Amplo em Barra dos Coqueiros , Paraiso Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

112545m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Terreno de vastas dimensões (112.545 m²) em localização estratégica, ideal para grandes empreendimentos.
Com valor de avaliação de R$ 16.881.886,00 e lance inicial de R$ 8.440.943,00, oferece um potencial de valorização expressivo.
A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de Compra Imediata ou Proposta, além de parcelamento flexível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 16.881.886,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.440.943,00
Economia: R$ 8.440.943,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, com seus expressivos 112.545 m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a sua dimensão e o valor de avaliação de R$ 16.881.886,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 8.440.943,00, oferecendo um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Barra dos Coqueiros e região metropolitana de Aracaju. Identificar as vocações econômicas atuais e futuras da área (turismo, logística, industrial, residencial de alto padrão).
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos: condomínio de alto padrão, complexo logístico/industrial, parque temático, ou até mesmo um projeto de loteamento com infraestrutura completa. A vasta área permite diversificação.
  • Visita Técnica e Ambiental: Agendar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas características topográficas, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento, vias de acesso), e realizar um estudo ambiental preliminar para identificar possíveis restrições.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro robusto, considerando o lance na segunda praça, custos de documentação, impostos, taxas, e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto escolhido. Explorar linhas de financiamento específicas para grandes projetos imobiliários, caso o capital próprio não seja suficiente.
  • Consulta Regulatória: Verificar junto aos órgãos municipais e estaduais as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis à área, bem como os procedimentos e licenças necessárias para o desenvolvimento do projeto.
  • Negociação e Estratégia de Lançamento: Caso op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.881.886,00 e da 2ª praça é de R$ 8.440.943,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraiso Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Paraiso Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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