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Terreno amplo em Bela Vista - Itatiba/SP , Bela Vista , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,427% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Este terreno de 50.000m² localizado em Bela Vista, imóveis Caixa em Itatiba, é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma localização estratégica, o imóvel possui acesso fácil a diversas vias e está próximo a áreas urbanas em crescimento. A área é ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando o potencial de valorização da região. O terreno está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e desenvolvimento de projetos que atendam à demanda local. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 10.107.308,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 16:00
Valor: R$ 6.064.385,38
Economia: R$ 4.042.923,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em Bela Vista, imóveis Caixa em Itatiba, considerando seu tamanho de 50.000m² e a situação de ocupação. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10/04/2025, com um lance mínimo de R$ 10.107.308,97. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 29/04/2025, com um valor reduzido de R$ 6.064.385,38, representando um desconto de 40%. Essa é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Minha estratégia seria participar do segundo leilão, aproveitando o desconto e a possibilidade de negociação.

Data do LeilãoValor do Lance Mínimo
10/04/2025R$ 10.107.308,97
29/04/2025R$ 6.064.385,38

Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Isso pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o atual ocupante, ou até mesmo desenvolver um projeto que respeite a ocupação atual. A regularização dos direitos sobre a propriedade será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser levado em conta no planejamento do investimento. Portanto, prepare-se para a possibilidade de um investimento a longo prazo, onde a valorização do terreno pode ser significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.107.308,97 e da 2ª praça é de R$ 6.064.385,38. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Itatiba/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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