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Terreno Amplo em Belford Roxo com Construções - 101.000m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101000m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 101.000m² localizado no Núcleo Colonial São Bento, em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ. Ideal para grandes empreendimentos ou para quem busca um vasto espaço para desenvolvimento. A propriedade inclui construções existentes, agregando valor e potencial de aproveitamento imediato.
A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tamanho expressivo e excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 08:00
Valor: R$ 444.726,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes projetos. Com 101.000m², o terreno oferece um leque de possibilidades, desde condomínios residenciais de grande porte, centros logísticos, até empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Considerando as datas dos leilões, a 3ª praça em 16/04/2026 às 08:00, com um lance inicial de R$ 444.726,00, parece ser a data mais estratégica para aquisição, caso o objetivo seja obter o melhor valor. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances nas praças anteriores para avaliar a demanda e o comportamento do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma consulta detalhada na prefeitura de apartamentos leilão em Belford Roxo para entender o zoneamento atual do terreno e as atividades permitidas. Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por condomínios residenciais, galpões logísticos ou áreas comerciais na região de Belford Roxo.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de construção, infraestrutura necessária (água, esgoto, energia, acesso), impostos e taxas para o desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Análise da Matrícula: Obter e analisar a matrícula nº 1946 para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e custos, e estar preparado para executar a estratégia durante o leilão, seja na 1ª, 2ª ou 3ª praça, buscando o melhor custo-benefício.
  • Financiamento e Pagamento: Explorar a opção de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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