Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belford Roxo/RJ Ver leilões no bairro Núcleo Colonial São Bento
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 148.242,94m² em Belford Roxo/RJ , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Belford Roxo
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

148242.94m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belford Roxo/RJ!
Terreno de 148.242,94m² com valor inicial de R$ 444.726,00. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
Garanta seu lance e participe deste leilão com a expertise de mais de 5.000 arrematações.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 444.726,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes áreas. A localização em leilão em Belford Roxo/RJ, uma cidade com potencial de crescimento, aliada à vasta extensão do terreno (148.242,94m²), sugere possibilidades para empreendimentos imobiliários, industriais ou logísticos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial de R$ 444.726,00 e a avaliação de R$ 889.452,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois oferece o menor valor de entrada. No entanto, é crucial monitorar a disputa. Se o lance inicial for muito disputado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, embora com menor margem de negociação futura.
  • Valor de Aquisição: O objetivo deve ser adquirir o imóvel o mais próximo possível do valor inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação. Uma estratégia seria definir um teto de lance baseado em estudos de viabilidade do projeto a ser desenvolvido no terreno, considerando custos de infraestrutura, impostos e margens de lucro esperadas.
  • Desenvolvimento do Projeto: A vasta área permite a concepção de múltiplos projetos. Uma análise de mercado local é fundamental para identificar a demanda por:
    • Loteamentos residenciais ou condomínios fechados.
    • Galpões logísticos ou industriais, dada a proximidade com vias de acesso importantes.
    • Centros comerciais ou de serviços.
  • Custos Adicionais: É essencial prever os custos de regularização fundiária, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), impostos (ITBI, IPTU futuro) e taxas de licenciamento.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento inicial e otimizar o fluxo de caixa. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita