Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belford Roxo/RJ Ver leilões no bairro Núcleo Colonial São Bento
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ com 107.148m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Belford Roxo
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107148.16m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ!
Este vasto terreno de 107.148,16m², localizado no Núcleo Colonial São Bento, representa um investimento estratégico com enorme potencial de valorização.
A área, com acesso pela Est. Do Tita, é ideal para grandes empreendimentos, seja industrial, logístico ou imobiliário, dada a sua expressiva metragem.
A participação no leilão via Plataforma COMPREI é facilitada por uma assessoria completa, garantindo segurança e suporte em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e a possibilidade de compra imediata. Não perca esta chance de adquirir um ativo de grande porte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 321.444,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, com seus expressivos 107.148,16m², apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 642.888,00 e um lance inicial de R$ 321.444,00. A localização em uma área com potencial de desenvolvimento e a vasta metragem sugerem diversas estratégias.

Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento:

  • Pesquisa de Zoneamento e Uso do Solo: O primeiro passo crucial seria verificar o zoneamento municipal para Belford Roxo. Isso determinará quais tipos de empreendimentos são permitidos na área (industrial, comercial, residencial, misto). Uma área tão grande pode comportar um condomínio industrial, um centro logístico, ou até mesmo um grande empreendimento residencial, dependendo das regulamentações locais.
  • Análise da Infraestrutura Local: Avaliar a disponibilidade e qualidade da infraestrutura existente (acesso a rodovias, transporte público, saneamento básico, energia elétrica) é fundamental para determinar a viabilidade e o custo de desenvolvimento.
  • Estudo de Viabilidade Econômica: Com base no zoneamento e na infraestrutura, realizar um estudo de viabilidade para os cenários mais promissores. Isso incluiria projeções de custos de construção, custos de infraestrutura, e potenciais receitas (venda de lotes, aluguel de galpões, etc.).

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

Considerando que o leilão oferece um lance inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto), a estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel na primeira praça pelo lance inicial de R$ 321.444,00. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Planejamento Detalhado Pós-Arrematação: Caso a arremataçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita