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Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ - 133.615m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133615.17m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ! Adquira um vasto terreno de 133.615,17m² com um lance inicial de apenas R$ 400.845,00. Ideal para grandes empreendimentos ou investimentos estratégicos. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Não perca esta chance!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, com 133.615,17m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 400.845,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 801.690,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa para maximizar o desconto. Esperar por praças posteriores pode reduzir a margem de negociação.
  • Tipo de Investimento: A vasta área sugere oportunidades em:

    • Desenvolvimento Imobiliário: Loteamento residencial ou comercial, condomínio de casas ou galpões logísticos, dada a localização em uma área urbana em expansão.
    • Empreendimentos Industriais: A proximidade com vias de acesso e a dimensão do terreno podem ser ideais para a instalação de indústrias ou centros de distribuição.
    • Investimento de Longo Prazo: Aquisição para valorização futura, com potencial de revenda ou desenvolvimento gradual.
  • Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial:

    • Análise do Solo e Zoneamento: Verificar as condições do terreno e as permissões de construção e uso na região.
    • Infraestrutura Local: Avaliar a disponibilidade e qualidade de serviços públicos (água, esgoto, energia, transporte).
    • Mercado Imobiliário Regional: Pesquisar a demanda por imóveis com características semelhantes na área de Belford Roxo e arredores.
    • Processos Judiciais: Embora a descrição mencione os processos, uma análise aprofundada por um advogado especializado é recomendada para entender quaisquer riscos ou ônus remanescentes.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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