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Terreno com 1.000m² em Belo Horizonte/MG , Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Adquira um terreno de 1.000m² no Bairro São Luiz, uma localização estratégica com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 720.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² no Bairro São Luiz, leilões em Belo Horizonte/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 720.000,00, com uma avaliação de R$ 1.200.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no Bairro São Luiz e arredores. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de construção (zoneamento) e a demanda por novos empreendimentos na região.
  • Avaliação da Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. A observação sobre a "baixa de construção" na matrícula é crucial. É fundamental entender o que essa baixa implica e se há alguma restrição ou custo adicional para futuras construções.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a primeira praça é R$ 720.000,00 e a avaliação é R$ 1.200.000,00, considere participar da primeira praça com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas sem comprometer a rentabilidade futura. Se a primeira praça não for satisfatória, a segunda praça, com lance inicial de R$ 720.000,00, pode ser uma oportunidade ainda melhor.
  • Planejamento Financeiro: Com a opção de parcelamento, planeje a entrada de 25% (R$ 180.000,00 para o lance mínimo da segunda praça) e as parcelas subsequentes. Certifique-se de que o fluxo de caixa permite honrar os pagamentos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 1.000m², o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, como condomínio de casas, empreendimento comercial ou até mesmo um projeto residencial de alto padrão, dependendo do zoneamento.

Tabela de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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