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Terreno Amplo em Biguaçu, SC - 21.293,7 m² , Rio Caveiras , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21293.7m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Biguaçu!
Este terreno de 21.293,7 m², localizado em Biguaçu, SC, representa um potencial de investimento significativo. A área, classificada como loteamento, oferece uma vasta extensão para desenvolvimento, com a possibilidade de regularização física e documental. A proximidade com áreas de preservação permanente pode indicar um potencial para projetos sustentáveis ou de lazer, agregando valor ao empreendimento.
Apesar da ação judicial de usucapião em andamento, a situação de desocupado e a responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos trazem segurança à transação. A quitação de débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão simplifica o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.999.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 21.293,7 m² em imóveis Caixa em Biguaçu, SC, apresenta um perfil de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A grande área total e de terreno sugere oportunidades para empreendimentos imobiliários de grande porte, como loteamentos residenciais ou condomínios, ou mesmo para desenvolvimento de projetos voltados ao agronegócio ou lazer, dada a proximidade com áreas de preservação permanente.

Análise de Praças e Lances:

O valor alvo do banco é de R$ 4.999.999,00. A informação de que a venda é condicional e qualquer valor abaixo deste estará sujeito à aprovação do vendedor indica que pode haver margem para negociação, especialmente se o leilão não atingir o valor desejado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e os lances oferecidos. Dado o valor alvo elevado, é prudente avaliar se a primeira praça atingirá um valor que justifique a participação ou se será mais vantajoso aguardar as praças subsequentes, onde pode haver maior flexibilidade de preço.

2. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa:

  • Análise Jurídica: Investigar a fundo a ação judicial de usucapião (Proc. n° 5000748-09.2025.8.24.0007). Entender o status, o tempo estimado para resolução e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Regularização e Restrições: Obter informações detalhadas sobre as providências necessárias para a regularização física e documental do imóvel junto aos órgãos competentes (INCRA, prefeitura, registro de imóveis). Compreender as restrições de uso devido à área de preservação permanente é vital para o planejamento do projeto.
  • Viabilidade do Projeto: Realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para o t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Caveiras em Biguaçu/SC. A região de Rio Caveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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