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Terreno Amplo em Boituva/SP com 1224m² , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Boituva/SP!
Este terreno de 1224m² na Av. Manoel Trujillo, Quadra J Lote 13, Aguia Da Castelo, representa um excelente investimento com um lance inicial de R$ 588.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 980.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, com todo o suporte e assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag, garantindo um processo transparente e seguro. Ideal para construtores ou investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Boituva/SP, com 1224m² e lance inicial de R$ 588.000,00 (avaliado em R$ 980.000,00), apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A localização na Av. Manoel Trujillo, Quadra J Lote 13, no bairro Aguia Da Castelo, sugere um desenvolvimento futuro promissor.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Boituva, focando em terrenos na região de Aguia Da Castelo. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica ao Imóvel: É crucial visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno. Verificar se há restrições de construção ou ambientais.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado e na visita, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Pode ser um loteamento de terrenos menores, um condomínio residencial, um galpão industrial (dada a natureza do leilão e a localização em distrito industrial, se aplicável) ou um empreendimento comercial.
  • Otimização do Parcelamento: Aproveitar ao máximo a condição de parcelamento oferecida. Se possível, negociar a entrada e as parcelas para otimizar o fluxo de caixa. Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou financiamento bancário (se aplicável e vantajoso) para quitar parte do valor e reduzir os juros.
  • Cronograma de Investimento: Elaborar um cronograma detalhado, incluindo os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de projeto, construção e marketing. Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno.
  • Aspectos Legais e Documentais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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