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Terreno em Boituva/SP com área construída de 348,42m² , Terras De São Francisco , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Boituva/SP!
Terreno com casa em excelente localização, ideal para investimento ou moradia. A área construída de 348,42m² oferece vasto potencial para reformas ou expansão, enquanto o terreno de 2500m² permite projetos paisagísticos ou novas construções. A proximidade com o Grupo Escolar e vias importantes como a Rua Evaristo Candiotto valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com matrícula registrada e cadastro municipal em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.640.466,65
Economia: R$ 3.089.533,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Boituva/SP, com foco em um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A avaliação inicial é de R$ 5.730.000,00, mas o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 2.640.466,65, representando um desconto de 54%. Este valor já considera a comissão do leiloeiro de 5%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-2ª Praça)
    • Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. Embora o HTML não mencione explicitamente, é crucial investigar essa opção.
    • Levantar custos adicionais: impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Boituva para entender o valor de imóveis similares na região, especialmente aqueles com potencial de construção ou reforma.
  • Fase 2: Aquisição na 2ª Praça
    • Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a vitória.
    • Estar preparado para o pagamento, seja à vista ou através de financiamento pré-aprovado.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização
    • Opção A: Revenda (Flipping)
      Se o imóvel necessitar de poucas reformas, o objetivo seria vendê-lo rapidamente por um valor superior ao custo total de aquisição. A área construída de 348,42m² em um terreno de 2500m² é um grande atrativo.
    • Opção B: Desenvolvimento Imobiliário
      Considerando o tamanho do terreno, seria viável um projeto de loteamento ou construção de múltiplas unidades residenciais, maximizando o retorno sobre o investimento. A localização próxima a um grupo escolar pode indicar demanda por moradias familiares.
    • Opção C: Renda Passiva
      Reformar a casa existente e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.640.466,65. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De São Francisco em Boituva/SP. A região de Terras De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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