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Terreno Amplo em Campo Grande/MS com 7.450,26 m² , Universitário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Regina Aude Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7450.26m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS! Terreno urbano de 7.450,26 m² na Avenida Frida Puxian, bairro Universitário. Localizado em região com forte potencial de valorização, com infraestrutura completa (asfalto, água, energia, esgoto). Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a chance de investir em uma área em franca expansão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.332.676,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Campo Grande/MS, com seus 7.450,26 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma região de franca expansão e com infraestrutura urbana completa.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e encerra em 23/10/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 2.332.676,41 e o incremento é de R$ 1.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o leilão é 'Único', o que sugere que pode haver apenas uma praça. É crucial verificar o edital para confirmar se há mais de uma praça ou se o leilão é realmente único.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que a região tem como aptidão principal a habitação e que há forte incidência de obras públicas e novos loteamentos. Isso indica um potencial de valorização imobiliária significativo a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Com 7.450,26 m², o terreno é versátil. Poderia ser utilizado para o desenvolvimento de um condomínio residencial, um empreendimento comercial de grande porte, ou até mesmo ser subdividido para venda de lotes menores, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital (disponível para download) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais, e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campo Grande/MS para determinar um valor máximo de lance que seja compatível com o mercado e com o potencial de retorno do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o leilão for único, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regina Aude Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.332.676,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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