Terreno com 360m² em Campo Grande/MS - Parte Ideal 50% , Nova Lima , Campo Grande - MS

Este lote, representando 50% de um terreno de 360m², apresenta um lance mínimo de R$ 33.000,00 para a segunda praça, o que o torna uma opção de investimento potencialmente atrativa, especialmente considerando a avaliação de R$ 55.000,00.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 55.000,00) e da segunda (R$ 33.000,00), a segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição com um custo menor.
• Potencial de Valorização: O bairro Nova Lima, em leilões em Campo Grande/MS, pode apresentar potencial de crescimento imobiliário. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por terrenos e o valor de lotes similares na região.
• Desenvolvimento do Imóvel: Como se trata de um terreno com 50% de propriedade, o investidor precisará considerar a negociação com o outro coproprietário ou planejar um desenvolvimento conjunto. Uma estratégia seria desenvolver o terreno, construindo uma residência ou empreendimento comercial, e posteriormente vender a parte construída ou a propriedade total.
• Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização, e o valor da comissão do leiloeiro (5%).
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Pesquisa de Mercado	Analisar preços de terrenos e imóveis construídos na região de Nova Lima.
2	Análise de Copropriedade	Entrar em contato com o outro proprietário para entender suas intenções e negociar.
3	Planejamento de Construção	Se a negociação for viável, elaborar um projeto arquit... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 3.8 Judicial Maria Fixer Leilões Terreno com galpões e edificação ampla, área total 6.985m² 1ª Praça: R$ 5.000.000 2ª Praça: R$ 5.000.000 Leilão: 25/04/2025 Terreno com galpões e edificação ampla,... IPL 5.8 Extrajudicial Nasar Leilões Terreno 145,93 m² em Jardim Jacaranda, Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 323.000 2ª Praça: R$ 193.800 Leilão: 24/07/2026 Terreno 145,93 m² em Jardim Jacaranda, C... IPL 3.0 Extrajudicial Baston Leilões Terreno amplo de 40.000 m² em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 11.000.000 Leilão: 03/09/2025 Terreno amplo de 40.000 m² em Campo Gran... IPL 2.4 Extrajudicial Barreto Leilões Terreno de 531,20m² em Condomínio de Luxo 1ª Praça: R$ 1.781.471 2ª Praça: R$ 1.764.051 Leilão: 27/04/2026 Terreno de 531,20m² em Condomínio de Lux... IPL 2.6 Extrajudicial Maria Fixer Leilões Terreno com Edificação em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 364.711 2ª Praça: R$ 328.240 Leilão: 08/12/2025 Terreno com Edificação em Campo Grande/M... IPL 4.9 Judicial SuperBID Terreno com Benfeitoria em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 269.231 2ª Praça: R$ 161.538 Leilão: 11/12/2025 Terreno com Benfeitoria em Campo Grande/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 33.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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