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Terreno com 160m² em Campos dos Goytacazes - , Bem Viver Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 160 metros quadrados, localizado em uma região residencial consolidada de leilão em Campos Dos Goytacazes. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a aquisição. Ideal para construção residencial ou investimento para valorização futura, dada a localização estratégica e o potencial de desenvolvimento da área.


Características principais:

  • Área total: 160m²
  • Localização em bairro residencial
  • Documentação regularizada (Matrícula 15019, Ofício 04)
  • Imóvel desocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 57.090,73
Economia: R$ 92.909,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em leilão em Campos Dos Goytacazes deve considerar o potencial de valorização da região e o valor inicial do lance. O lance inicial está fixado em R$150.000,00 para a primeira praça, com uma segunda praça prevista para 10/09/2025 com lance inicial de R$57.090,73, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$72.000,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 72.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 150.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 57.090,73
Área do Terreno160 m²

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e IPTU, que deve ser consultado para valores atualizados. A documentação está regularizada, o que facilita o processo de compra e transferência.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Verificar condições de pagamento e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel no site oficial da Caixa.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com documentação regular e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.090,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bem Viver Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Bem Viver Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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