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Terreno Amplo em Candiota/RS com 3.324,61m² , Santa Cecília , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3324.61m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Candiota/RS! Terreno com vasta área de 3.324,61m², ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou agrícolas. Localizado estrategicamente na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, com fácil acesso. A matrícula nº 7.899 de Pinheiro Machado/RS abrange diversos lotes, e este lote 14 oferece um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2026 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Candiota/RS, com 3.324,61m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica na Estrada Federal BR 293. A matrícula nº 7.899 de Pinheiro Machado/RS, da qual este lote faz parte, sugere uma área maior com potencial de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 95.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o terreno por um valor mais acessível, pois o lance inicial da primeira praça era de R$ 190.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para tentar arrematar pelo valor de R$ 95.000,00.
  • Potencial de Valorização: A região de Candiota/RS tem apresentado desenvolvimento, e a localização em uma rodovia federal pode atrair empresas que buscam logística e acesso facilitado. A área total do terreno é considerável, permitindo diversas aplicações.
  • Uso do Solo: É fundamental verificar junto aos órgãos competentes de Candiota/RS as leis de zoneamento e uso do solo para confirmar as atividades permitidas no local. Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para fins industriais, comerciais, logísticos ou até mesmo residenciais de maior porte.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro no cartório de imóveis, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59x, limitado à dívida de R$ 1.411.363,02. Caso o arremate supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista. Essa condição de parcelamento pode ser um atrativo para quem busca diluir o investimento, mas é crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas e os juro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Candiota/RS. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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