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Terreno Amplo em Candiota/RS com 3.732,12m² , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3732.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Candiota/RS! Terreno com vasta área de 3.732,12m², ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou agrícolas. Localizado estrategicamente na BR-293, Km 136,5, com fácil acesso. A possibilidade de parcelamento em até 59x com entrada de 25% torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2026 14:00
Valor: R$ 106.500,00
Economia: R$ 106.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Candiota/RS, com 3.732,12m² e localizado na BR-293, Km 136,5, apresenta um potencial significativo para diversos tipos de investimento. Dada a sua área e localização estratégica, consideraria as seguintes abordagens:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar um estudo aprofundado do mercado local para identificar as vocações econômicas da região. Candiota possui um polo industrial e energético, o que pode indicar oportunidades para instalação de indústrias, centros de distribuição ou empreendimentos ligados a agronegócio.
  • Plano de Negócios para Parcelamento: A condição de parcelamento em até 59x com 25% de entrada é um grande atrativo. Elaboraria um plano de negócios detalhado, considerando os custos de desenvolvimento (se houver), impostos e a projeção de retorno financeiro. A limitação da dívida de R$ 1.411.363,02 para parcelamento é um ponto crucial a ser considerado no cálculo do investimento.
  • Avaliação de Infraestrutura e Acessos: Verificar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, energia, saneamento) na região e a qualidade dos acessos rodoviários para otimizar a logística.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 213.000,00, enquanto a segunda praça tem um lance inicial de R$ 106.500,00. Dependendo do apetite ao risco e da análise de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor menor, especialmente se a demanda na primeira praça for baixa. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 7.899 de Pinheiro Machado/RS) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o uso ou a valorização do terreno.

Este terreno representa uma excelente oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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