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Terreno amplo em Caraguatá - 1.500 m² , Caraguatá , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este terreno de 1.500 m² está localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Mairiporã, no Alpes da Cantareira. A região é conhecida por sua beleza natural e tranquilidade, ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local com grande potencial de valorização. O acesso é facilitado pela Av. Manoel Martins, proporcionando uma conexão rápida com as principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, uma consideração importante para quem planeja desenvolver o terreno. Além disso, o edital menciona a existência de débitos, incluindo IPTU e condomínio, que devem ser considerados na hora da compra. A oportunidade de adquirir um terreno em uma localização tão privilegiada não aparece todos os dias, e com o leilão se aproximando, é uma chance que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:30
Valor: R$ 246.730,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Caraguatá representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área de 1.500 m², você pode considerar a construção de uma residência de alto padrão ou até mesmo um projeto de condomínio, dado o potencial da região. O primeiro passo seria analisar o edital do leilão e entender todos os detalhes, especialmente os débitos mencionados, que totalizam cerca de R$ 55.747,35, incluindo IPTU e condomínio. É crucial planejar a desocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado, o que pode demandar tempo e recursos. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer um investimento inicial significativo. O leilão está programado para o dia 26/03/2025, com um lance mínimo de R$ 246.730,81, o que representa uma redução de 39% em relação ao valor anterior. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 370.095,00, você pode fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, o incremento mínimo de R$ 3.000,00 deve ser levado em conta ao formular sua estratégia de lances. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um ativo valioso na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.730,81. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caraguatá em Mairiporã/SP. A região de Caraguatá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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