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Terreno amplo em condomínio fechado com 1500m², pronto para investimento , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Jandira - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Terreno de 1500m² em condomínio fechado, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário.
Localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Jandira, o terreno possui dimensões regulares com 50 metros de frente e fundos, e 30 metros nas laterais, facilitando projetos arquitetônicos variados.
O imóvel não possui matrícula aberta, o que requer atenção na regularização documental.
Débitos da ação somam R$143.739,91, sendo importante a análise detalhada dos encargos antes da aquisição.
O terreno está situado em um loteamento consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização e possíveis ônus descritos no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 848.748,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 509.248,93
Economia: R$ 339.499,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em condomínio - leilão de imóveis em Jandira/SP:

Este terreno de 1500m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Considerando o lance atual de R$ 848.748,21 na primeira praça e o encerramento do leilão em 03/09/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando o desconto maior da segunda praça, que reduz o valor para R$ 509.248,93.

Devido à ausência de matrícula aberta, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e providenciar a regularização documental após a arrematação. Os débitos da ação, que somam R$ 143.739,91, devem ser considerados no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área1500 m²
Lance Atual (1ª Praça)R$ 848.748,21
Lance 2ª PraçaR$ 509.248,93 (40% desconto)
Débitos da AçãoR$ 143.739,91
Encerramento Leilão03/09/2025 às 14:00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, garantindo maior segurança jurídica e evitando descontos que podem indicar maior risco.
  • Consultar o edital detalhadamente para entender os ônus e condições de pagamento.
  • Preparar-se para a regularização documental pós-arrematação, especialmente pela ausência de matrícula aberta.
  • Considerar os débitos da ação no planejamento financeiro.
  • Utilizar o lance parcelado somente se não houver lances à vista, respeitando o mínimo de 25% de entrada e até 30 parcelas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca valorização a médio e longo prazo, aproveitando o potencial do terreno em uma região valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 848.748,21 e da 2ª praça é de R$ 509.248,93. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Jandira/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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