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Terreno Amplo em Condomínio Fechado com Potencial de Valorização , Ressaca , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1914m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ibiúna! Terreno de 1.914m² em condomínio fechado com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um local tranquilo e promissor. A localização privilegiada e a área generosa oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 15:00
Valor: R$ 159.485,56
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 15:00
Valor: R$ 79.742,78
Economia: R$ 79.742,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ibiúna, com seus 1.914m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de valorização futura em um condomínio fechado. A descrição indica que o imóvel está em uma área urbana, o que pode facilitar o acesso a infraestrutura e serviços.

Análise de Oportunidade:

  • Foco no Lote: O lote possui uma área considerável, permitindo a construção de uma residência ampla ou até mesmo um projeto de lazer. A topografia irregular pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para um projeto arquitetônico diferenciado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial e há diversas averbações de indisponibilidade e penhoras, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a situação de cada processo e o risco envolvido. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido em 50%, o que pode representar uma economia significativa.
  • Plano de Ação:
    • Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as matrículas, processos judiciais e averbações. É fundamental entender a ordem de preferência das penhoras e a possibilidade de liberação do imóvel após a arrematação.
    • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o terreno, considerando o estado atual e o potencial de construção, para definir um lance máximo seguro.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos com débitos condominiais (R$ 48.042,01), impostos, taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos com a remoção de quaisquer ônus judiciais.
    • Potencial de Construção: Pesquisar as restrições de construção do loteamento e as leis de zoneamento municipal para entender o que pode ser construído no terreno.
    • Estratégia de Venda/Uso:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.485,56 e da 2ª praça é de R$ 79.742,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ressaca em Ibiúna/SP. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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