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Terreno Rural em Ibiúna - Ampla Área , Socorrinho , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural com 1 alqueire e meio em leilão de imóveis em Ibiúna/SP, ideal para investimento agrícola ou desenvolvimento imobiliário. Localizado no Sítio São Sebastião, Gleba IV, Bairro do Socorrinho. Possui cadastro no INCRA e matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou investir em terras com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:00
Valor: R$ 374.683,91
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 14:00
Valor: R$ 187.341,95
Economia: R$ 187.341,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ibiúna/SP, com 1 alqueire e meio (aproximadamente 3,63 hectares), apresenta um valor de avaliação de R$ 374.683,91. A primeira praça inicia em 09/03/2026 e encerra em 11/03/2026, com lance mínimo de R$ 374.683,91. A segunda praça, com 50% de desconto, inicia em 11/03/2026 e encerra em 30/03/2026, com lance mínimo de R$ 187.341,95. O incremento é de R$ 5.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto de 50% na segunda praça, o lance mínimo de R$ 187.341,95 torna-se muito atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira praça com base em análise de mercado local.
  • Potencial de Valorização: Ibiúna é uma região com potencial turístico e de desenvolvimento. A área rural pode ser explorada para agronegócio, turismo rural, ou até mesmo para um futuro loteamento, dependendo da legislação local e do plano diretor.
  • Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada da matrícula (já disponível para download), verificar a situação do INCRA, e consultar a prefeitura de Ibiúna sobre o zoneamento, restrições de uso e potencial construtivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência de propriedade (ITBI, taxas de cartório).

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Ibiúna para confirmar o potencial de revenda ou exploração econômica.

2. Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar suas características, acesso e potencial produtivo/construtivo.

3. Análise Jurídica: Revisar o edital e a matrícula para identificar quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.683,91 e da 2ª praça é de R$ 187.341,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Socorrinho em Ibiúna/SP. A região de Socorrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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