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Terreno com Residência em Ibiúna, 5.139m², 408m² construídos , Ressaca , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5139m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ibiúna! Terreno amplo de 5.139m² com construção de 408m², localizado no Loteamento Sítios Lagos de Ibiúna. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A residência existente possui 15 cômodos, oferecendo diversas possibilidades de uso.
Localização privilegiada no Bairro da Ressaca, com fácil acesso e infraestrutura urbana. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.416.125,07
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 708.062,54
Economia: R$ 708.062,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um terreno com grande área e potencial de desenvolvimento. A presença de uma construção de 408m² com 15 cômodos abre um leque de possibilidades, desde a reforma para uso residencial de alto padrão até a adaptação para fins comerciais, como um espaço para eventos, pousada ou até mesmo um empreendimento imobiliário.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as datas das praças:

  • 1ª Praça: 28/11/2025 às 14:00 com lance inicial de R$1.416.125,07.
  • 2ª Praça: 19/12/2025 às 14:00 com lance inicial de R$708.062,54.

A diferença significativa entre os lances iniciais sugere que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, é fundamental verificar a situação jurídica completa do imóvel, incluindo as indisponibilidades e a alienação fiduciária mencionadas. A dívida processual de R$ 3.952.210,56 é um ponto de atenção que precisa ser cuidadosamente avaliado quanto à responsabilidade de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo todos os ônus, indisponibilidades e a responsabilidade pelo pagamento da dívida processual e da alienação fiduciária.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção e o potencial do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o imóvel apresentar bom potencial, considerar um lance na segunda praça, visando um valor mais acessível. O valor de avaliação atualizado é de R$1.416.125,07, mas o lance da segunda praça é de R$708.062,54, o que representa um desconto considerável.
  4. Orçamento para Reforma/Adaptação: Levantar os custos estimados pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.125,07 e da 2ª praça é de R$ 708.062,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ressaca em Ibiúna/SP. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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