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Terreno Amplo em Criciuma - SC , Sao Defende , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Criciuma! Terreno com 361,00m² localizado em uma área promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 95.222,37.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.222,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Criciuma, Santa Catarina, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção. Com uma área de 361,00m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 95.222,37, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na primeira praça, R$ 193.966,87, parece elevado em comparação com o valor de avaliação, sugerindo que a concorrência pode ser menor na segunda etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor e o zoneamento da prefeitura de Criciuma para entender quais tipos de construções são permitidas no lote. Isso definirá o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Construção: Pesquisar os custos médios de construção na região para estimar o investimento total necessário para o desenvolvimento do projeto.
  • Análise de Mercado Local: Avaliar a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento) na área de São Defende para garantir que o projeto seja viável e lucrativo.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e custos, visando adquirir o terreno na segunda praça. É importante ter flexibilidade, mas também definir um limite para não comprometer a rentabilidade.
  • Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e quaisquer outras despesas associadas.

A ausência de informações sobre condomínio e tributos (IPTU) no edital sugere que o comprador será respo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 95.222,37. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Defende em Criciúma/SC. A região de Sao Defende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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