Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Parque Humaita Iii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Cuiabá com 14.500m² , Parque Humaita Iii , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 14.500m² em casas de leilão em Cuiabá, MT, representa um potencial de desenvolvimento imobiliário significativo.
A localização estratégica no Parque Humaita III, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um diferencial.
A modalidade de venda exclusivamente à vista exige capital disponível, mas pode indicar uma negociação mais ágil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.688.882,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.590.000,00
Economia: R$ 98.882,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 14.500m² em casas de leilão em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para aquisição à vista. A avaliação de R$ 2.650.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor indicam que o preço está alinhado com a avaliação de mercado, sem descontos significativos na primeira praça. A segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 1.590.000,00, o que pode ser uma estratégia atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Cuiabá, especificamente na região do Parque Humaita Iii. Investigar o zoneamento, potencial de desenvolvimento (residencial, comercial, industrial), infraestrutura existente e planejada (acesso, saneamento, energia), e a demanda por terrenos na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, principalmente, os custos de desenvolvimento do terreno (terraplanagem, infraestrutura, projetos).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça (06/02/2026) com lance mínimo de R$ 1.590.000,00 é a mais indicada. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão competitivo e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, pode haver novas oportunidades de negociação.
  • Potencial de Valorização: A grande área do terreno (14.500m²) sugere um potencial para empreendimentos de médio a grande porte. Dependendo do zoneamento, pode ser viável para loteamentos residenciais, condomínios, centros logísticos ou empreendimentos comerciais. A local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.688.882,90 e da 2ª praça é de R$ 1.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Humaita Iii em Cuiabá/MT. A região de Parque Humaita Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita