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Terreno amplo em Estância Grande - Ideal para investimento , Bela Vista , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17304.11m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 17.304,11 m² está localizado em uma área estratégica de apartamentos leilão em Alvorada, RS. Apesar das restrições de construção devido à Mancha de Inundação, a propriedade é ideal para quem busca regularizar atividades já existentes ou para quem deseja investir em pecuária. A área é plana e possui plantação de eucaliptos, o que pode ser uma vantagem para quem deseja explorar a madeira. Além disso, a proximidade com a Avenida Presidente Getúlio Vargas garante fácil acesso e visibilidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:00
Valor: R$ 43.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 21.625,00
Economia: R$ 21.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno pode ser uma oportunidade interessante, mesmo com as restrições de construção. A área de 17.304,11 m², embora situada em uma região com limitações, pode ser utilizada para atividades de pecuária, que já são realizadas no local. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 13 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 21.625,00. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de lances, é recomendável participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 27 de maio de 2025, onde o mesmo lance inicial será mantido. É importante estar ciente das condições do edital, que especifica que para lances até R$ 100.000,00, o pagamento deve ser à vista. Além disso, a área já possui uma plantação de eucaliptos, o que pode ser uma fonte de renda adicional.

Data do LeilãoLance InicialCondições de Pagamento
13/05/2025R$ 21.625,00À Vista
27/05/2025R$ 21.625,00À Vista

Portanto, se você está disposto a investir em um terreno com potencial para atividades rurais, este pode ser o imóvel ideal para você. Não deixe de participar do leilão e garantir sua chance de adquirir este bem!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.250,00 e da 2ª praça é de R$ 21.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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