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Terreno Amplo em Florianópolis com Potencial de Desenvolvimento , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Das Bauxitas - Pantano Do Sul - Florianopolis /SC
Florianópolis SC

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Florianópolis! Terreno de 147.071 m² no Pantano do Sul, ideal para grandes empreendimentos. Com um valor de avaliação de R$ 33.500.000,00 e lance inicial de R$ 16.750.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização expressivo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda Ad Corpus tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região!

Observações Importantes

Venda em leilão público na plataforma COMPREI. Lance inicial de R$ 16.750.000,00 (50% da avaliação). Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Venda Ad Corpus. Recomenda-se visita ao bem. Datas referenciais. Contato com leiloeiro Cristiano Schontag para mais informações e assessoria. O imóvel é um terreno de 147.071 m² em Florianópolis/SC, parte de um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI. O leilão oferece a opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral ou 'Faça sua Proposta' com desconto. O parcelamento pode ser em até 30 ou 59 vezes, com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, no estado atual. Recomenda-se visita ao local. Datas são referenciais. Contato com o leiloeiro Cristiano Schontag para mais informações e assessoria.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Florianópolis, com seus expressivos 147.071 m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando o lance inicial de R$ 16.750.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 33.500.000,00. A localização no Pantano do Sul, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o zoneamento e potencial construtivo, sugere um potencial para desenvolvimento imobiliário, turístico ou até mesmo logístico, dependendo da infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do plano diretor de Florianópolis e das leis de zoneamento aplicáveis à área do Pantano do Sul. Verificar o que é permitido construir (residencial, comercial, misto, turístico, industrial leve) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Realizar uma visita técnica ao local para entender a topografia, acesso, infraestrutura existente (água, esgoto, energia, internet) e o entorno. Paralelamente, conduzir uma pesquisa de mercado para entender os valores de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento para diferentes tipos de empreendimentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é 50% da avaliação, há um bom potencial de desconto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, mas isso dependerá da dinâmica do leilão e da concorrência. Se a intenção for uma compra imediata, o valor de R$ 16.750.000,00 é o ponto de partida.
  • Análise do Processo Judicial: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental que a assessoria jurídica analise o processo nº 50198032820214047200 e 50259720720164047200 para identificar quaisquer riscos, ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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