Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Parque Manibura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Fortaleza - 700m² , Parque Manibura , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Fortaleza!
Este terreno de 700m² está localizado em uma área promissora, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
A proximidade com o Parque Manibura e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização.
Considere as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de financiamento SBPE, tornando a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das cidades que mais crescem no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 680.311,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 901.396,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Fortaleza, com 700m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização no Parque Manibura. A avaliação de R$ 500.000,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 680.311,28 indicam um valor de mercado que pode ser vantajoso se adquirido em uma das praças com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Manibura. Verifique os preços de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Consulte a prefeitura de Fortaleza para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), índices de aproveitamento, recuos e altura máxima permitida.
  • Estratégia de Praça: O imóvel tem dois leilões. O primeiro leilão tem um valor de R$ 680.311,28 e o segundo leilão é de R$ 901.396,26. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor é significativamente menor em relação à avaliação, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro. No entanto, se o objetivo for garantir a aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado, o primeiro leilão pode ser mais interessante, dependendo da sua análise de valor.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial que o interessado verifique sua capacidade de financiamento e obtenha pré-aprovação de crédito antes do leilão. A exigência de 5% de recursos próprios para pagamento à vista é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Análise de Documentação: A matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.311,28 e da 2ª praça é de R$ 901.396,26. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Manibura em Fortaleza/CE. A região de Parque Manibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita