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Terreno em Goiana - Oportunidade na Praia de Catuama , Distrito Pontas De Pedra , Goiana - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno localizado em leilões em Goiana, na Praia de Catuama, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Com 360 m², o lote está situado em um loteamento que promete valorização, especialmente por sua proximidade com a praia. A região é conhecida por suas belezas naturais e tranquilidade, ideal para quem deseja construir uma casa de veraneio ou até mesmo um empreendimento comercial. A documentação está regularizada, mas é importante que o comprador esteja ciente de que a regularização de eventuais divergências de logradouro será de sua responsabilidade.

  • Área total: 360 m²
  • Ocupado, ideal para investidores que buscam oportunidades de negociação
  • Comissão de 5% sobre o valor da arrematação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 09:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:30
Valor: R$ 146.265,72
Economia: R$ 73.734,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Goiana representa uma oportunidade única, especialmente considerando a valorização da região. Com um lance mínimo de R$ 220.000,00 no primeiro leilão, é crucial avaliar o potencial de valorização do imóvel. A localização na Praia de Catuama, que é uma área em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não seja arrematado, esteja preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 146.265,72.

Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como uma casa de veraneio ou um pequeno empreendimento comercial. A comissão de 5% ao leiloeiro deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro. É importante também que você esteja ciente da situação de ocupação do terreno, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento.

Data do LeilãoLance MínimoIncremento Mínimo
24/03/2025R$ 220.000,00R$ 5.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.265,72. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Pontas De Pedra em Goiana/PE. A região de Distrito Pontas De Pedra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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