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Terreno Amplo em Goiana/PE - 360m² , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Goiana/PE!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização estratégica. Este lote, parte de um processo de leilão judicial, oferece um excelente potencial de investimento. Com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e condições facilitadas de pagamento, é a chance de garantir seu futuro. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante todo o suporte necessário para uma arrematação segura e vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização! Consulte o leiloeiro para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em leilão de imóveis em Goiana/PE, com valor de avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial de R$ 343.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 14/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação (aproximadamente 30% de desconto), seria prudente monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser uma forma de garantir o bem caso haja interesse em fechar o negócio rapidamente.
  • Potencial de Valorização: Goiana/PE tem apresentado desenvolvimento, especialmente em áreas industriais e turísticas. Um terreno de 360m² pode ser utilizado para diversos fins: construção residencial, comercial de pequeno porte, ou até mesmo como investimento para futura revenda, dependendo da demanda local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso existam. O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas) pode aliviar o fluxo de caixa inicial, mas é crucial ter um planejamento financeiro robusto para honrar os pagamentos futuros, considerando a taxa Selic.
  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é altamente recomendável realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, luz, saneamento) e o entorno. Fotos podem ser ilustrativas, e a inspeção in loco é crucial.
  • Documentação: Verificar toda a documentação referente ao processo judicial e à matrícula do imóvel é essencial para garantir a segurança jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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