Terreno amplo em Guarulhos/SP - 9600 m²
São João, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.433.767,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,961% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida José Brumatti, 3220, Jardim Santo Expedito, Guarulhos/SP
Área:
9600m²
Descrição
Este terreno de 9600 m² em Guarulhos/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel é ideal para a construção de um condomínio residencial ou um empreendimento comercial. A proximidade com a Estrada de Itaberava e a infraestrutura da região aumentam seu potencial de valorização. O terreno está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes. A avaliação do imóvel é de R$ 7.201.277,78, o que indica um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 5.433.767,80 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-177.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.962.657,61 (-109.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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