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Terreno em Guarulhos com 162,84m² e , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

162.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Guarulhos!
Este terreno, localizado no Jardim Santa Mena, possui uma área total de 162,84m² e está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata. A fração ideal é de 1/64 do imóvel, o que representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. O imóvel é composto por duas residências independentes, o que pode ser explorado para aluguel. A avaliação do terreno é de R$ 7.500,00, e o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:28
Valor: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Guarulhos pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que ele está ocupado e pode gerar renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 7.500,00, e o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um preço acessível. Além disso, a localização no Jardim Santa Mena é estratégica, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta que considere o valor de mercado e a condição atual do imóvel. É importante também verificar a situação legal do imóvel, uma vez que ele está ocupado e pode haver questões relacionadas ao inquilino. Você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, que pode incluir a necessidade de uma ação judicial para desocupação, caso decida não manter o inquilino.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. A área construída de 162,84m² oferece espaço suficiente para reformas e adaptações que podem valorizar ainda mais o terreno. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, desde que você esteja disposto a gerenciar a ocupação e realizar melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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