Terreno amplo em Itamarati - Ideal para investimento
Itamarati, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.661,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DOUTOR FRANCISCO MACHADO,N. SN QD 334, AREA A, ITAMARATI (VISCONDE DE ITABORAI) - CEP: 24876-090, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
3774.6m²
Descrição
Este terreno localizado em Itamarati, um dos bairros de Itaboraí, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Com uma área total de 3.774,60 m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência até o desenvolvimento de um projeto comercial. A localização é estratégica, próxima a vias de acesso e com fácil ligação a outras áreas da cidade. O terreno está a venda com um valor de avaliação de R$ 154.000,00, e um valor mínimo de venda de R$ 78.661,36, o que representa um desconto significativo de 48,92%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção especial na hora da aquisição. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região. Não perca essa oportunidade de fazer um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.661,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.387,34 (-8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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