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Terreno urbano com 250m² em Santa Cruz , Santa Cruz , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno urbano desocupado possui uma área total de 250 m², localizado em um loteamento denominado Reserva do Parque, conhecido comercialmente como Quinta dos Bons Ventos. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 67.618 na Comarca de ofertas de leilão em Itatiba/SP, garantindo segurança documental para o comprador. O imóvel está disponível para leilão no estado atual, o que significa que não há construções e o terreno está livre para uso imediato. É importante destacar que eventuais regularizações e averbações relacionadas a construções futuras ou demolições serão de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para personalizar o uso do terreno conforme o interesse do investidor.


O terreno está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso pela Av. Luiz Jarussi, no bairro Santa Cruz, em Itatiba, SP, uma região com potencial de valorização imobiliária. A condição de desocupado facilita a aquisição e o uso imediato, sem necessidade de negociações adicionais com ocupantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:00
Valor: R$ 167.608,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 250 m² em ofertas de leilão em Itatiba apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e localizado em um loteamento consolidado. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance atual está em R$ 167.608,04, com incrementos mínimos de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
Uso do TerrenoConsiderar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local, para valorização futura ou revenda.
RegularizaçãoPlanejar e reservar orçamento para eventuais regularizações e averbações, pois o imóvel será vendido no estado atual e o comprador é responsável por essas despesas.
LocalizaçãoO bairro Santa Cruz em Itatiba é uma área com potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do terreno ao longo do tempo.
FinanciamentoVerificar possibilidades de financiamento ou uso de recursos próprios para facilitar a aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o andamento do leilão, participar ativamente das praças para garantir um preço competitivo, e planejar o uso do terreno para maximizar a valorização. A responsabilidade pelas regularizações deve ser considerada no planejamento financeiro para evitar surpresas pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.608,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Itatiba/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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