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Terreno Amplo em Jaboatão dos Guararapes , Prazeres , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboatão Dos Guararapes!
Este terreno de 200m² na Rua Projetada, QD 43 LT 14, bairro Prazeres, oferece um excelente ponto para investimento.
Com valor de avaliação de R$ 72.200,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 225.013,53, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser vantajoso para investidores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.747,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 493.017,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jaboatão Dos Guararapes, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam capitalizar em áreas em desenvolvimento. A avaliação de R$ 72.200,00 contrasta com o lance mínimo da primeira praça de R$ 225.013,53, indicando um potencial de valorização considerável ou uma estratégia de precificação que pode ser explorada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Jaboatão dos Guararapes, especificamente no bairro Prazeres. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na região e o potencial de desenvolvimento urbano futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve ter capital disponível. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça sugere que pode haver espaço para negociação ou que o valor de avaliação pode estar desatualizado. Considerar um lance estratégico na primeira praça, possivelmente próximo ao valor de avaliação se a análise de mercado justificar, ou aguardar a segunda praça se houver receio de supervalorização inicial.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção no terreno. É possível construir uma residência unifamiliar, um empreendimento multifamiliar ou um espaço comercial? A viabilidade e o custo de construção devem ser considerados no cálculo do retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que, além do lance, o comprador é responsável pelo condomínio (se aplicável após a compra e regularização) e tributos. Estes custos devem ser incorporados na projeção financeira total.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 6965) e a inscrição imobiliária (nº 5300303904021400006) estão disponíveis para download. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.747,45 e da 2ª praça é de R$ 493.017,66. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prazeres em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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