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Terreno Amplo em Jequié - Bahia , Vila Rodoviaria , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jequié-BA! Terreno com 2.300m² em localização estratégica na Rua 1 KM 01 da BR 330. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos na região. Embora haja uma construção não averbada em ruínas, o foco principal é a área do terreno, com grande potencial de valorização. A proximidade com a rodovia BR 330 facilita o acesso e a logística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 260.980,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 636.703,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Jequié-BA, com 2.300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00. A presença de uma construção não averbada e em ruínas sugere que o foco principal deve ser no potencial do terreno em si.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 12/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 420.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 636.703,75. Este valor é significativamente maior, indicando que a primeira praça é a mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 420.000,00). Caso haja disputa e o valor suba consideravelmente, é importante ter um limite máximo de lance definido para não comprometer a rentabilidade do investimento.

Utilização do Imóvel:

Potencial de UsoDescrição
Loteamento/CondomínioConsiderando a área, pode ser viável para um pequeno loteamento ou condomínio, dependendo da legislação local.
Galpão/Centro LogísticoA proximidade com a BR 330 favorece a instalação de um centro de distribuição ou galpão logístico.
Empreendimento ComercialDependendo do fluxo da BR 330 e da demanda local, um empreendimento comercial pode ser uma opção.
Demolição e Nova ConstruçãoA construção existente pode ser demolida para dar lugar a um novo projeto, aproveitando a área total do terreno.

É fundamental realizar uma análise de viabilidade técnica e econômica detalhada, incluindo custos de demolição (se aplicável), novas construções...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.980,20 e da 2ª praça é de R$ 636.703,75. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rodoviaria em Jequié/BA. A região de Vila Rodoviaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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