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Terreno Amplo em Joinville/SC com 11.992,59m² , Não Informado , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11992.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville/SC!
Terreno com vasta área de 11.992,59m², ideal para grandes empreendimentos ou desenvolvimento imobiliário.
Localização estratégica com acesso facilitado, conforme indicado no mapa.
Consulte a matrícula completa para detalhes sobre divisas e confrontações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 12:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Joinville/SC, com 11.992,59m², apresenta um potencial significativo para investidores. A avaliação de R$ 398.000,00 para um terreno de tal magnitude sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de desenvolvimento em larga escala.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: O primeiro passo seria uma análise detalhada do zoneamento municipal para entender o que pode ser construído nesta área. Isso inclui verificar o potencial para condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo da localização exata e das diretrizes urbanísticas de Joinville.
  • Estudo de Viabilidade Econômica: Com base no zoneamento, realizar um estudo de viabilidade para diferentes tipos de projetos. Comparar o custo de aquisição, custos de desenvolvimento (infraestrutura, construção) com o valor de mercado dos imóveis resultantes.
  • Praça de Leilão: O leilão possui apenas uma praça com lance inicial de R$ 250.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 398.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar um lance ainda mais vantajoso, embora isso aumente o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado. No entanto, o lance inicial já é bastante atrativo.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula, verificar a existência de débitos de IPTU, taxas e quaisquer restrições ambientais ou legais que possam impactar o desenvolvimento. A matrícula 13.141 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC é o documento chave para essa análise.
  • Desenvolvimento Estratégico: Se o zoneamento permitir, um condomínio de casas ou um centro logístico/industrial poderiam ser projetos viávei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Joinville/SC. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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