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Terreno amplo em leilão com 20.000m² , Juquiá , Juquitiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Terreno com vasta área de 20.000m² em leilão judicial, ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em casas de leilão em Juquitiba/SP, com fácil acesso pela Estrada Martha de Jesus. A matrícula mãe 95.018 do 01º CRI de Itapecerica da Serra/SP garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:23
Valor: R$ 111.047,46
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:23
Valor: R$ 55.523,73
Economia: R$ 55.523,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 20.000m² em casas de leilão em Juquitiba, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado e a condição de venda é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 55.523,73, representando um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 111.047,46). Este valor mais acessível permite uma margem maior para investimentos posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Juquitiba e região. Identificar quais tipos de empreendimentos (loteamentos, condomínios logísticos, agronegócio, etc.) têm maior demanda e potencial de retorno na área.
  • Regularização e Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Juquitiba para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar a necessidade de regularização documental ou de construções, cujos custos serão de responsabilidade do arrematante.
  • Custos de Desocupação: Embora o imóvel esteja ocupado, o custo de desocupação para um terreno tende a ser menor comparado a imóveis construídos. Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  • Financiamento e Pagamento: A condição de venda é à vista, o que exige capital disponível. No entanto, a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses (conforme mencionado nas observações) pode ser explorada, caso não haja lances à vista. A entrada mínima de 25% e o restante em parcelas com correção são condições favoráveis.
  • Valorização: Com a vasta área, o terreno pode ser desenvolvido para diversos fins, gerando valorização significativa. A proximidade com a Rodovia Régis Bittencourt pode ser um diferencial para empreendimentos logísticos ou industriais.

Tabela de Lances e Descontos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.047,46 e da 2ª praça é de R$ 55.523,73. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Juquiá em Juquitiba/SP. A região de Juquiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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