Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Juquitiba/SP Ver leilões no bairro Palmeirinhas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Amplo Terreno com 1.700m² de Área Construída e , Palmeirinhas , Juquitiba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Juquitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1700m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas com potencial de valorização. Com 1.700m² de área construída, ele pode ser ideal para projetos de expansão ou desenvolvimento imobiliário. A localização em uma região como Palmeirinhas sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o acesso a infraestrutura. Como está ocupado, há a possibilidade de gerar renda imediata após a aquisição e regularização.
Além disso, o lance inicial acessível de R$ 45.000 permite uma entrada de baixo custo, com potencial para retornos significativos. Invista em um ativo que pode ser adaptado para usos comerciais ou residenciais, promovendo crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em casas de leilão em Juquitiba, SP, com área de 1.700m² e lance inicial de R$ 45.000, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, que é da primeira praça, programada para 26/08/2025 às 11:00h. Como o incremento mínimo é de R$ 500, eu monitoraria os lances iniciais para entrar com ofertas competitivas, mas não excessivas, visando não ultrapassar 10-15% acima do lance inicial para manter a rentabilidade.

  • Pesquisa Inicial: Eu começaria investigando o histórico do imóvel, como a matrícula 30.388 no Cartório de Itapecerica da Serra, para confirmar a titularidade e possíveis ônus. Como o imóvel está ocupado, eu consultaria sobre o status de ocupação para estimar custos de desocupação ou negociação com ocupantes.
  • Estratégia de Lance: Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas mais baixas. Se não houver lances significativos, eu poderia ofertar automaticamente até um limite pré-definido, como R$ 50.000, para garantir desempate com o incremento mínimo. Isso evita overbidding e mantém o custo controlado.
  • Análise Financeira: Com o lance atual em R$ 45.000, eu calcularia os custos totais, incluindo a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU, que o comprador assume. Eu alocaria um orçamento para regularizações, como averbações pendentes, estimando cerca de 5-10% do valor total para esses ajustes.
AspectoPlanejamento
AquisiçãoEntrar no leilão online com lances automáticos para eficiência, monitorando em tempo real.
DesenvolvimentoApós a compra, investir em regularizações para tornar o terreno viável para venda ou aluguel, potencializando o valor.

Em seguida, eu planejava a valorização: subdividir o terreno se possível ou desenvolver projetos residenciais, considerando a demanda local. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário de SP para revenda oportuna, visando um ROI de pelo menos 20-30% após regularizações, com prazos de 1-2 anos para liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juquitiba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeirinhas em Juquitiba/SP. A região de Palmeirinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita