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Terreno com 489m² em Juquitiba - SP , Bairro Das Palmeiras , Juquitiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

489m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juquitiba! Este terreno de 489m² no Bairro das Palmeiras oferece um refúgio tranquilo próximo à natureza, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento com alto potencial de valorização. Com acesso facilitado pela Rodovia Régis Bittencourt e infraestrutura básica, o local é perfeito para construir sua casa de campo ou um empreendimento de lazer. A região tem atraído cada vez mais investidores pela sua beleza natural e proximidade com São Paulo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 13:00
Valor: R$ 158.155,74
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 158.155,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Juquitiba, com 489m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um refúgio na natureza com potencial de valorização. A avaliação atual é de R$ 158.155,74, e o lance inicial é o mesmo, o que sugere um valor de entrada acessível para a região. O débito exequendo de R$ 172.378,27 é um ponto a ser considerado, mas a venda é feita em caráter "ad corpus", o que significa que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 03/04/2025 e encerramento em 03/10/2025. O lance inicial é de R$ 158.155,74. Dado o longo período da praça única, é possível aguardar o final do prazo para avaliar a concorrência e, se necessário, fazer uma oferta mais assertiva.

Estratégia de Investimento:

Considerando o longo prazo da praça única, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a movimentação de lances e propostas ao longo do período.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de terrenos na mesma região para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Custos: Incluir no cálculo o valor do lance, a comissão da leiloeira (5%), custos de transferência e eventuais débitos pendentes (embora a venda seja "ad corpus", é prudente verificar a situação dos débitos).
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de construir uma casa de campo, um espaço de lazer ou até mesmo um pequeno empreendimento turístico, dada a vocação da região para o turismo rural. A proximidade com São Paulo (cerca de 70 km) é um grande atrativo.
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado à vista, as propostas parceladas são admitidas com sinal de 25% e o restante em até 30 meses, com correção pelo índice do TJ/SP. Essa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.155,74 e da 2ª praça é de R$ 158.155,74. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Palmeiras em Juquitiba/SP. A região de Bairro Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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