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Terreno com Residência em Juquitiba/SP , Recanto Dos Lagos , Juquitiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2596m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Juquitiba!
Este terreno de 2.596m² com uma residência de 421,35m² construídos é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade conta com 3 quartos, área de lazer e piscina, além de uma área descampada de 1.000m², perfeita para expansão ou projetos futuros. Localizado em um condomínio tranquilo e com infraestrutura básica, o imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e diversificação de portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com residência, ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
  • Área: 2.596m² de terreno com 421,35m² de área construída, oferecendo versatilidade.
  • Localização: imóveis de leilão em Juquitiba/SP, uma região com potencial de crescimento.
  • Condição: Apresenta benfeitorias como portões, cerca e uma residência com 3 quartos, cozinha, área de lazer e piscina.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU no valor de R$ 43.427,61. É crucial que o comprador verifique a possibilidade de sub-rogação no produto da arrematação ou negocie diretamente com o município.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em uma praça única com lance inicial de 40% da avaliação, a estratégia seria:

  1. Participação na Praça Única: Monitorar o leilão e, se o lance inicial for atrativo e estiver dentro do orçamento, participar ativamente. A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00, o que sugere um lance inicial em torno de R$ 180.000,00 (40%).
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e os débitos de IPTU mencionados.
  3. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o mercado local para identificar o potencial de valorização do imóvel. A área descampada de 1.000m² pode ser utilizada para construir novas unidades ou para empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado.
  4. Reforma e Melhorias: Caso a residência existente necessite de reformas, planejar um orçamento para modernização, visando aumentar o valor de mercado e o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Lagos em Juquitiba/SP. A região de Recanto Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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