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Terreno Amplo em Localização Privilegiada , Centro , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

339.3m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em Iaçanga, SP, oferece uma excelente área de 339,30m² em uma localização central privilegiada. Ideal para desenvolvimento comercial ou residencial, o imóvel está situado na Avenida Joaquim Pedro de Oliveira, com fácil acesso e visibilidade. A cidade de Iaçanga, em pleno desenvolvimento, apresenta um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.712,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.754,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em Iaçanga, SP, e a área de 339,30m². A avaliação de R$ 113.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam um ponto de entrada atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem o valor de R$ 113.000,00 e a segunda praça, R$ 133.754,85. Dado que o valor de avaliação é R$ 113.000,00 e a primeira praça inicia com este valor, é altamente recomendável monitorar o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, pode indicar um interesse aquecido no imóvel. Caso contrário, a segunda praça oferece um valor de referência mais alto, mas ainda pode ser uma oportunidade dependendo da demanda.
  • Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento, mas também limita o público.
  • Despesas: O comprador é responsável por condomínio e tributos. É crucial verificar se há débitos de IPTU ou outras taxas pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Iaçanga é uma cidade com potencial de crescimento. A avenida onde o terreno está localizado é um ponto chave. Pesquisar o zoneamento local e as tendências de desenvolvimento da região é fundamental.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial (lojas, escritórios, serviços). Uma análise de mercado local para identificar a maior demanda seria o próximo passo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligência. É essencial revisar a matrícula para verificar a existênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.712,32 e da 2ª praça é de R$ 133.754,85. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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