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Terreno em Uberaba - MG , Loteamento Ilha Bela Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Adquira um terreno estratégico no Loteamento Ilha Bela II, com localização privilegiada na Rua Francisco Pereira da Silva. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento imobiliário na região. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo projeto.
Não perca a chance de investir em uma cidade em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 109.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com avaliação de R$ 109.520,00, representa uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça do leilão se encerra em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 109.520,00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e termina em 18/12/2025 às 10:00, com o mesmo valor inicial. Recomendo monitorar atentamente o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, visando garantir o imóvel pelo valor de avaliação, que parece ser bastante atrativo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Uberaba/MG, especialmente no Loteamento Ilha Bela Ii, para confirmar se o valor de avaliação é condizente com o mercado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Verificar se é permitido o desenvolvimento residencial, comercial ou misto, e quais os índices construtivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis obras de infraestrutura (se necessário) e custos de registro do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para agir rapidamente no momento do encerramento do leilão.
  • Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (nº 90991) e o IPTU (nº 2,14061E+13) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.

Este terreno, apesar de não ter área construída ou de terreno especificada, oferece uma tela em branco para um investidor com visão de futuro. A localização em Uberaba, um polo importante em Minas Gerais, sugere um bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.520,00 e da 2ª praça é de R$ 109.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela Ii em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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