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Terreno amplo em Loteamento São José do Braçanã - 4.280 m² , Parque Das Acacias , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4280m²

Descrição

Investimento em Terreno no Loteamento São José do Braçanã
Este terreno de 4.280 m² é uma oportunidade única para investidores e construtores. Localizado em um loteamento em crescimento, o imóvel oferece um espaço amplo para diversas possibilidades de construção. A área está em uma região que tende a se valorizar nos próximos anos, especialmente com o desenvolvimento de infraestrutura na região. O valor de avaliação é de R$ 700.000,00, mas o leilão começa com um valor inicial de apenas R$ 280.000,00, representando uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado.
Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma localização promissora e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:01
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 700.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 280.000,00, este terreno representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A primeira etapa de lances ocorrerá entre os dias 15 e 16 de setembro de 2025, e a segunda etapa será realizada online no dia 18 de setembro de 2025. É aconselhável participar da primeira etapa para garantir a possibilidade de lances na etapa online.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que você considere o seguinte plano de ação:
  • Estudo de Viabilidade: Realize um estudo de viabilidade para entender as melhores opções de uso do terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais.
  • Planejamento Financeiro: Prepare um planejamento financeiro que considere a entrada de 20% e o parcelamento do restante em até 30 vezes, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitoramento do Mercado: Acompanhe as tendências do mercado imobiliário na região de casas de leilão em Rio Bonito, pois a valorização pode ser acelerada com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura.

Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este terreno pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Acacias em Rio Bonito/RJ. A região de Parque Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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