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Terreno Amplo em Mairiporã com 1.668,75m² , Jundiaizinho , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1668.75m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mairiporã!
Este terreno de 1.668,75m² no Bairro Jundiaizinho oferece uma localização estratégica, a poucos metros de vias importantes e comércios locais. Com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, este lote representa um excelente investimento para construção residencial ou comercial. A ausência de débitos tributários e a possibilidade de sub-rogação de débitos existentes tornam a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 133.634,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 133.634,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mairiporã, com 1.668,75m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente devido ao desconto de 50% oferecido no leilão judicial. A localização, próxima a vias importantes e comércios, é um ponto forte para o desenvolvimento futuro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o desconto de 50% e o lance mínimo de R$ 133.634,41 na primeira praça, esta é a oportunidade mais vantajosa. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 133.634,41, também representa um excelente negócio, pois o valor já está com o desconto aplicado. Recomendo focar na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Potencial de Valorização: A área de Jundiaizinho em Mairiporã tem demonstrado crescimento. O terreno, com sua metragem generosa, permite diversas opções de construção, seja para fins residenciais (casas, condomínio de pequeno porte) ou comerciais (galpões, lojas, dependendo da legislação local).
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise detalhada da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus não mencionados, restrições de uso do solo e zoneamento. Consultar a prefeitura de Mairiporã para entender as possibilidades construtivas e os custos de impostos e taxas futuras é fundamental.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de transferência. É importante provisionar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Construção/Venda: Se o objetivo for construir, planejar um projeto que atenda à demanda local, considerando o custo-benefício. Se o objetivo for revenda, analisar o mercado imobiliário da região para definir um preço competitivo após a conclusão de qualquer benfeitoria necessária.

Este imóvel é ideal para investidores que bus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.634,41 e da 2ª praça é de R$ 133.634,41. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiaizinho em Mairiporã/SP. A região de Jundiaizinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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