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Terreno Plano 544m² em Itatiba com Construção Inacabada , Reserva Santa Rosa , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

544.21m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itatiba! Terreno plano de 544,21m² em condomínio fechado de alto padrão, com construção inacabada de 250m². Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em um local com lazer completo e segurança. A localização privilegiada na Rua Rosa Abraão, Lote 08 da Quadra 11, oferece fácil acesso e uma excelente infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 359.068,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Itatiba, com 544,21m² e uma construção inacabada de 250m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um condomínio fechado de alto padrão com lazer completo.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: Condomínios de alto padrão em Itatiba tendem a ter boa valorização. A construção inacabada permite que o comprador personalize o imóvel de acordo com suas preferências, agregando valor.
  • Localização: A Rua Rosa Abraão, dentro do Residencial Reserva Santa Rosa, sugere um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias.
  • Construção Inacabada: Este é um ponto chave. O comprador pode finalizar a obra com acabamentos de sua escolha, adaptando o projeto às tendências atuais e às suas necessidades, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado em comparação com um imóvel pronto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em uma praça única com lance mínimo de R$ 359.068,95 (50% do valor de avaliação), a estratégia seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Se o valor de avaliação (R$ 718.137,89) for compatível com o orçamento e a análise de mercado, tentar adquirir o imóvel nesta fase.
  2. Finalização da Obra: Após a aquisição, o foco seria finalizar a construção com materiais de qualidade e acabamentos modernos. Uma estimativa de custo para a finalização seria necessária, mas focando em um padrão que justifique o investimento no condomínio.
  3. Marketing e Venda/Locação: Uma vez concluída a obra, o imóvel estaria pronto para ser comercializado ou alugado, com potencial de retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, dado o padrão do condomínio e a demanda por imóveis bem localizados e acabados.

Considerações Adicionais:

  • Ônus: A mat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.068,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Santa Rosa em Itatiba/SP. A região de Reserva Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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