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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Da Ponte , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itatiba/SP! Gleba de terras com impressionantes 20.117,82m², ideal para grandes empreendimentos. Localizada estrategicamente na Av. Bandeirantes, Rodovia SP 63, Bairro Da Ponte. Com um valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e lance inicial de R$ 3.290.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um ativo de grande potencial. Acesso facilitado e documentação em ordem, com matrícula 17531 e processo judicial 50047415820194036128.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 20.117,82m² em casas de leilão em Itatiba/SP, apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 3.290.000,00 vs R$ 6.580.000,00), indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A natureza do leilão, que parece ser judicial (processo 50047415820194036128), sugere que a aquisição pode ser originária e com cancelamento de ônus, o que é um ponto positivo para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise completamente o processo 50047415820194036128. O objetivo é entender a origem da dívida, quaisquer pendências legais remanescentes após a arrematação e confirmar a isenção de ônus.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial à gleba é indispensável para avaliar o terreno, a topografia, o acesso, a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Itatiba/SP, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos similares. Isso ajudará a validar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, especialmente se a análise jurídica e de mercado for favorável. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 30/59 parcelas) também pode ser um fator a ser explorado, dependendo da liquidez do investidor.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base na localização e tamanho, o terreno pode ser ideal para loteamentos residenciais ou comerciais, condomínios, ou até mesmo para desenvolvimento logístico, dada a proximidade com rodovias. A viabilidade de cada um desses cenários deve ser estudada com urbanistas e enge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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