Terreno amplo em Niterói - Baldeador com 47.325 m²
Baldeador, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.123.977,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA BENTO PESTANA,N. S/N SÍTIO 1 - JUNTO E ANTES DO 326, BALDEADOR - CEP: 24140-150, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
47325m²
Descrição
Este terreno em Niterói, localizado no bairro Baldeador, possui uma área total de 47.325 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com áreas urbanas, tornando-se um local ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O imóvel está a poucos minutos de importantes vias de acesso e serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a avaliação do terreno é de R$ 2.200.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 1.123.977,27, o que representa um desconto significativo de 48,91%. Essa oportunidade de aquisição pode ser vantajosa para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento na cidade de Niterói.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.123.977,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -146.117,32 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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