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Terreno Amplo em Paracatu - Vila São Mateus , Vila SÃo Mateus , Paraguacu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

257.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Paracatu!
Este terreno na Vila São Mateus, com 257,20m², representa uma excelente chance para quem busca construir ou investir na região. A localização privilegiada na Avenida Professora Maria do Carmo Prado oferece acesso facilitado e potencial de valorização. A possibilidade de pagamento exclusivamente à vista simplifica a transação, tornando-a mais ágil para investidores que dispõem de recursos próprios. Considere o potencial de desenvolvimento urbano da área e planeje seu projeto neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 477.797,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em Paracatu, Minas Gerais, com uma área de 257,20m² e valor de avaliação de R$ 140.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 09/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 477.797,71. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.046.226,87, parece desproporcional ao valor de avaliação, indicando uma possível oportunidade de aquisição com maior margem de negociação na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o edital e quaisquer atualizações sobre o leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na Vila São Mateus e em Paracatu para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos são condizentes com o mercado atual.
  • Planejamento de Uso: Definir o propósito do terreno. Seria para construção residencial, comercial ou para revenda após valorização? A localização na Avenida Professora Maria do Carmo Prado pode ser vantajosa para um empreendimento comercial.
  • Orçamento Detalhado: Além do lance, considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o investimento na construção.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando que o pagamento é exclusivamente à vista.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Apesar do valor de avaliação ser R$ 140.000,00, o lance mínimo da segunda praça é significativamente maior. É crucial entender o motivo dessa discrepância. Se o objetivo for revenda rápida, a margem de lucro pode ser menor. Se for para desenvolvimento a longo prazo, o potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraguacu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraguacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraguacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraguacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 477.797,71. Para arrematar imóveis em leilão em Paraguacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraguacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraguacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila SÃo Mateus em Paraguacu/MG. A região de Vila SÃo Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraguacu. Confira outros imóveis em leilão em Paraguacu.
Para participar de leilões de imóveis em Paraguacu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraguacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraguacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraguacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraguacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraguacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraguacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraguacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraguacu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraguacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraguacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraguacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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