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Terreno Amplo em Passo Fundo/RS - 526,20m² , São José , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

526.2m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Passo Fundo!
Este terreno de 526,20m² no Bairro São José oferece um potencial incrível para investidores. Localizado estrategicamente próximo à UPF e a importantes vias de acesso, o imóvel apresenta uma área plana, ideal para construção. A região em desenvolvimento garante valorização futura. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma cidade em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 348.981,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 382.967,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em ofertas de leilão em Passo Fundo/RS. Dada a sua área de 526,20m² e a localização no Bairro São José, próximo a instituições de ensino e vias de acesso importantes, a recomendação é aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial da 1ª praça é R$348.981,10 e o lance inicial da 2ª praça é R$382.967,86. A avaliação do imóvel é de R$348.981,10, o que sugere que o valor da 1ª praça está alinhado com a avaliação, enquanto a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Passo Fundo, Bairro São José, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja acessível, uma visita técnica pode revelar detalhes importantes sobre o terreno, como topografia exata, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia) e vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na avaliação, garantindo uma margem de lucro.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção no terreno, seja para fins residenciais (casas, condomínio de sobrados) ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A proximidade com a universidade pode indicar demanda por moradia estudantil ou serviços de apoio.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas ou construção, e custos de manutenção ao planejar o investimento.

A ausência de benfeitorias no terreno pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.981,10 e da 2ª praça é de R$ 382.967,86. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Passo Fundo/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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